Власникам невитребуваних земельних паїв та їхнім спадкоємцям варто не відкладати оформлення документів. Хоча термін реєстрації права власності продовжили, після завершення встановленого строку неоформлена земля може перейти у власність громад.

Йдеться про паї, право власності на які досі не оформлене належним чином.

⏳ До якого терміну треба оформити пай

Власники невитребуваних паїв та їхні спадкоємці мають оформити право власності на землю до 1 січня 2028 року.

Раніше це потрібно було зробити до 2025 року, однак закон №3993-IX продовжив строк ще на три роки. Водночас це не означає, що оформлення можна відкладати до останнього моменту.

Якщо до встановленої дати документи не будуть оформлені, закон може розцінити це як добровільну відмову від земельної ділянки пише «Земляк«.

🏘️ Що буде із землею після дедлайну

Після 1 січня 2028 року невитребувані паї можуть перейти у комунальну власність територіальних громад.

Процедура передбачає кілька етапів. Спочатку ділянку можуть визнати комунальною власністю. Далі громада оформить право на неї через суд. Після цього колишній власник або спадкоємець зможе повернути землю лише у судовому порядку.

⚖️ Чи можна буде повернути пай через суд

Повернення землі після пропущеного строку можливе, але зробити це буде складніше.

Для поновлення прав доведеться доводити поважні причини, через які людина не змогла вчасно оформити документи. До таких обставин можуть належати тривала хвороба, проходження військової служби, перебування на тимчасово окупованій території або інші серйозні перешкоди.

📝 Крок 1: звернення до місцевої ради

Перший крок для оформлення паю — подати заяву до сільської, селищної або міської ради за місцем розташування земельної ділянки.

До заяви потрібно додати сертифікат на право на земельну частку. Після цього місцева рада має надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою для встановлення меж ділянки.

📍 Крок 2: отримання кадастрового номера

Після рішення ради потрібно звернутися до сертифікованого землевпорядника або спеціалізованої організації.

Фахівці проведуть геодезичні роботи, визначать межі земельної ділянки, підготують технічну документацію та подадуть відомості до Державного земельного кадастру.

Після цього пай отримає власний кадастровий номер, а заявник — витяг із кадастру.

📄 Крок 3: затвердження документації

Коли відомості про земельну ділянку внесуть до кадастру, потрібно знову звернутися до місцевої ради.

Орган місцевого самоврядування має затвердити технічну документацію та ухвалити рішення про передачу земельної ділянки у власність.

🏛️ Крок 4: реєстрація права власності

Останній етап — державна реєстрація права власності. Для цього потрібно звернутися до державного реєстратора в ЦНАПі або до нотаріуса.

Необхідно подати:

• рішення місцевої ради;
• витяг із Державного земельного кадастру;
• паспорт;
• реєстраційний номер облікової картки платника податків.

Лише після внесення даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно людина стає повноправним власником ділянки.

⚠️ Чому не варто чекати до 2028 року

Оформлення паю може тривати від кількох місяців до пів року. В умовах воєнного стану, перевантаження реєстрів або нестачі землевпорядників процес може затягнутися ще більше.

Крім того, ближче до 2028 року очікується збільшення кількості звернень від громадян. Це може призвести до черг, затримок і додаткових труднощів.

✅ Як уберегти землю

Щоб не втратити пай, власникам і спадкоємцям варто вже зараз перевірити документи, звернутися до місцевої ради та розпочати процедуру оформлення.

Головне — не чекати останніх місяців перед дедлайном, адже після 1 січня 2028 року повернути неоформлену землю буде значно складніше.

Підписуйтесь на канал Типовий Дніпро  в Telegram чи Viber щоб бути в курсі останніх подій.