Верховний Суд роз’яснив важливе правило для іпотечних спорів: банк не може автоматично виселити родину із заставного житла, навіть якщо нерухомість уже перейшла у його власність. Особливе значення має ситуація, коли в будинку проживає малолітня дитина.

⚖️ Про яку справу йдеться

У центрі судової справи опинився житловий будинок, який ще у 2006 році передали в іпотеку за кредитом.

Позичальник отримав 70 тисяч доларів, а того ж дня між сторонами був укладений іпотечний договір.

Згодом через невиконання кредитних зобов’язань право власності на будинок перейшло до банку.

👨‍👩‍👧 Родина залишилася жити в будинку

Попри перехід нерухомості у власність фінансової установи, у будинку продовжила проживати родина позичальника.

Серед мешканців була малолітня дитина.

Банк звернувся до суду та вимагав виселити сім’ю із заставного житла.

🚫 Чому суди відмовили банку

Суд першої інстанції та апеляційний суд не підтримали вимоги банку.

Головна причина — фінансова установа не довела, що будинок був придбаний саме за кредитні кошти.

Це стало ключовим моментом у справі.

🏛️ Що вирішив Верховний Суд

Верховний Суд погодився з висновками попередніх інстанцій.

Судді наголосили, що право людини на житло захищається Конституцією України.

Примусове виселення можливе лише у випадках і порядку, прямо передбачених законом.

💰 Чому важливо, за які гроші купили житло

У подібних спорах вирішальним є походження коштів, за які придбали нерухомість.

Якщо банк не може довести, що саме кредитні гроші були використані для купівлі будинку, мешканців не можна виселити без надання іншого постійного житла.

Тобто сам факт переходу права власності до банку ще не означає автоматичного виселення родини.

👶 Чому дитина має особливий захист

Окремо Верховний Суд звернув увагу на те, що в будинку проживала малолітня дитина.

Наявність дитини потребує додаткового правового захисту.

Цей фактор суди мають обов’язково враховувати під час розгляду справ про виселення із житла.

📌 Головне

Банк не може автоматично виселити родину з іпотечного будинку лише через те, що нерухомість перейшла у його власність.

Якщо фінансова установа не доведе, що житло купили саме за кредитні кошти, виселення без надання іншого постійного житла є неможливим.

Особливо важливо це у випадках, коли в будинку проживає малолітня дитина.

Підписуйтесь на канал Типовий Дніпро  в Telegram чи Viber щоб бути в курсі останніх подій.