Учасники бойових дій в Україні й надалі мають законне право на безоплатне отримання земельної ділянки. Однак через воєнний стан реалізувати це право зараз дуже складно. Більшість процедур фактично призупинені, а безоплатна передача державної та комунальної землі у приватну власність тимчасово заборонена.

Юристи пояснюють: саме право для УБД не скасували, але на час війни його практичне оформлення суттєво обмежене.

🪖 Які земельні права мають учасники бойових дій

Закон передбачає, що учасники бойових дій можуть безоплатно отримати земельну ділянку для різних потреб.

Йдеться про землю для будівництва житла, садівництва, дачного будівництва або ведення особистого селянського господарства.

📐 Яку площу можна отримати

Максимальний розмір ділянки залежить від її цільового призначення.

Для ведення особистого селянського господарства можна претендувати на ділянку до 2 гектарів.

Для садівництва — до 0,12 гектара.

Для будівництва житлового будинку передбачені такі норми:

• до 0,25 гектара у селах;
• до 0,15 гектара у селищах;
• до 0,10 гектара у містах.

Для дачного будівництва можна отримати до 0,10 гектара.

📝 Як подати заяву на землю

Щоб скористатися правом на землю, учасник бойових дій має звернутися з клопотанням до органу місцевого самоврядування або відповідного органу виконавчої влади.

У заяві потрібно вказати цільове призначення ділянки та її орієнтовний розмір.

Також додаються графічні матеріали із бажаним місцем розташування землі, документи, що посвідчують особу, підтвердження статусу УБД та інші документи залежно від мети використання ділянки.

⏳ Скільки часу розглядають звернення

Після подання документів уповноважений орган має розглянути заяву протягом одного місяця.

За результатами розгляду людині або надають дозвіл на подальше оформлення землі, або видають мотивовану відмову із поясненням причин.

Якщо відповідь у встановлений строк не надходить, заявник може захищати свої права через суд.

🚫 Чому зараз отримати землю майже неможливо

Попри те, що право учасників бойових дій на безоплатну землю формально зберігається, під час воєнного стану діють жорсткі обмеження.

З листопада 2022 року в Земельному кодексі діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну власність.

Ця заборона поширюється і на ветеранів війни.

🧾 Які процедури фактично зупинені

Органам влади тимчасово заборонено надавати дозволи на розробку документації із землеустрою, якщо вона потрібна для подальшої безоплатної передачі ділянки у власність.

Саме тому більшість кроків, необхідних для оформлення землі, зараз фактично заблоковані до завершення воєнного стану або до внесення нових змін у законодавство.

✅ У яких випадках є винятки

Попри загальну заборону, закон передбачає окремі винятки.

Безоплатна передача землі може бути можливою для власників будівель і споруд, які вже розташовані на відповідній земельній ділянці.

Також виняток стосується громадян, які отримали земельні ділянки у користування ще до 1 січня 2002 року.

Для таких категорій діють окремі механізми оформлення права власності.

🏞️ Які землі не можна приватизувати

Навіть у мирний час не всі землі можуть передаватися у приватну власність.

Не підлягають приватизації землі загального користування, території під об’єктами транспорту, землі природно-заповідного фонду, лісового та водного фондів, землі оборони та інші спеціальні категорії, визначені законом.

⚖️ Що це означає для УБД

Учасники бойових дій не втратили право на безоплатне отримання землі. Однак під час воєнного стану реалізувати його у більшості випадків неможливо через тимчасові законодавчі обмеження.

Фактично земельна пільга для багатьох ветеранів зараз перебуває “на паузі”.

📌 Що варто зробити вже зараз

УБД, які планують отримати землю після завершення обмежень, можуть заздалегідь підготувати документи, перевірити свій статус, визначити бажане цільове призначення ділянки та стежити за рішеннями місцевої влади.

Також варто консультуватися з юристами, особливо якщо є підстави для винятку або якщо ділянка вже перебувала у користуванні до 2002 року.

Підписуйтесь на канал Типовий Дніпро  в Telegram чи Viber щоб бути в курсі останніх подій.