Державна програма пільгової іпотеки «єОселя» продовжує набирати популярність серед українців. Однак разом зі зростанням кількості охочих придбати власне житло на ринку починає назрівати серйозна проблема — дефіцит квартир і будинків, які відповідають умовам програми.

📈 Попит стрімко зростає, а пропозиція відстає

Програма «єОселя» дозволяє окремим категоріям громадян оформити іпотеку під 3% річних. Скористатися нею можуть військовослужбовці, внутрішньо переміщені особи, медики, науковці та інші учасники державної ініціативи.

Втім, кількість бажаючих придбати житло постійно збільшується, а ринок нерухомості не встигає забезпечувати достатню кількість доступних об’єктів.

🏙️ Де ситуація найскладніша

Найбільший попит на житло фіксують у Києві, Київській області та Львові.

Саме ці регіони залишаються найпривабливішими для покупців завдяки розвиненій інфраструктурі, великій кількості робочих місць та активному економічному життю. Проте вибір квартир там дедалі більше обмежується.

⚠️ Дефіцит житла може зберігатися роками

Генеральна директорка консалтингово-інжинірингової компанії SIGMA+ Анна Лаєвська заявила, що на українському ринку вже формується серйозний дефіцит житла.

За її оцінками, лише в столиці йдеться про десятки мільйонів квадратних метрів зруйнованої або втраченої нерухомості. Водночас багато українців, які залишилися без домівок через війну, зараз шукають можливість придбати нове житло, що ще більше підсилює попит.

🏗️ Будівництво не встигає за потребами українців

Експерти зазначають, що будівельна галузь поки не демонструє необхідних темпів розвитку.

Нових житлових проєктів запускається недостатньо, а частина вже розпочатих будівництв реалізується повільніше, ніж очікувалося. Додатковою проблемою залишається затримка введення новобудов в експлуатацію.

💸 Яку допомогу можуть отримати переселенці

Для внутрішньо переміщених осіб сьогодні діє одразу кілька механізмів житлової підтримки:

🔹 житлові ваучери на суму до 2 мільйонів гривень;

🔹 іпотека за програмою «єОселя» під 3% річних на строк до 30 років;

🔹 міжнародні кредитні програми за підтримки KfW та Банку розвитку Ради Європи;

🔹 тимчасове проживання у комунальному житлі та гуртожитках.

🚨 2,5 мільйона сімей потребують житлової компенсації

За словами народного депутата Максима Ткаченка, компенсації за втрачене житло сьогодні потребують близько 2,5 мільйона сімей внутрішньо переміщених осіб як в Україні, так і за її межами.

Така кількість потенційних отримувачів допомоги суттєво збільшує навантаження на державні житлові програми та може ще більше загострити проблему нестачі доступного житла.

🏠 Якщо темпи будівництва не прискоряться, а попит продовжить зростати, дефіцит квартир у межах програми «єОселя» може стати однією з головних проблем українського ринку нерухомості в найближчі роки.

Підписуйтесь на канал Типовий Дніпро  в Telegram чи Viber щоб бути в курсі останніх подій.